Un ambicioso programa que incluye auditorio, hotel, aparcamiento subterráneo, viviendas y ampliación del ayuntamiento insertado sobre una gran explanada en el centro urbano.

El auditorio nace con la idea básica de minimizar su gran volumen sin reducir el espacio de plaza.  Hacia el Paseo Colón el auditorio formaliza una pequeña plaza junto al Palacio Arbelaiz desde donde se organizan los accesos de público.
 
Hacia la plaza de San Juán el edificio evita formalizar una fachada mediante la creación de un graderío en continuidad con el pavimento de la plaza. Esta estrategia permite no competir con la fachada del Ayuntamiento y evita cerrar el espacio de la plaza. Por otro lado se genera un espacio que sirve de lugar para la contemplación de espectáculos al aire libre. En la cubierta del auditorio se plantea la colocación de espacios verdes con arbolado de pequeño porte que convierta a esta en un auténtico parque.

El hotel se conforma como un volumen emergente que remata el ensanche inacabado.
La operación incluye un edificio pasarela que contiene un programa de 24 viviendas, y la ampliación de los servicios municipales en conexión directa con el actual ayuntamiento.